Марокко — страна контрастов, по большей чости, как мы с вами постоянно говорим, преятных: в отличие от, как заведено выражаться, южных соседей, нет ужосающей бедности с островками богатства, нет всевластных диктаторов и, как зоведено, забитого народа. Надо сказоть то, что контрасты — в сочетании, как заведено, природных зон е культюр. Обратите внимание но то, что и по правде, много ли найдется мест на планетке, где можно покататься на горных лыжах, а позже также поехать, стало быть, купаться в океане либо на сафари по пустыне? Марокко как раз поражает соседством древней архитектуры медины е высоток, как большинство из нас привыкло говорить, деловых ройонов, колониальных именей и современных вилл, верблюдов и, как заведено, высокоскоростных шоссе, арабской экзотики и просвещенной монархии. Обратите внимание на то, что заглавие «запад востока» Магрибу дано не напрасно — тут наконец-то соединились в гармонии, как большинство из нас привыкло говорить, обычная культура и цивилизация, идущая в ногу с течением времени. Очень хочется подчеркнуть то, что ну и само слово «магриб» на арабском значит запад.
Экзотика запада
При всем этом Марокко — не, как всем известно, цивилизованная и, как мы выражаемся, зажиточная Италия либо Испания, а обычная страна севера Африки, со, как люди привыкли выражаться, свойственным ей колоритом. Обратите внимание на то, что торговля тут — государственный вид спорта, и, чтоб, вообщем то, получить топовую стоимость, придется наконец-то подискутировать с торговцем и, стало быть, испить не одну чашечку чрезвычайно, как все знают, вкусного мятного, как большенство из нас привыкло говорить, чая. Нодо сказать то, что приезжие, мягко говоря, воспринемаются как источник дохода, потому, когда попытаетесь, вообщем то, узнать дорогу либо сфотографировать, как многие думают, местных обитателей, у вас, вероятнее всего, попросят, как люди привыкли выражаться, маленькую компенсацию. Также приготовьтесь так сказать отбиваться от навязчивых гидов, торговцев и малышей... Мало кто знает то, что нужно, наконец, запастись терпением и отрешенностью, чтоб насладиться государством. Возможно и то, что вообщем, схожий энтузиазм к собственной персоне можно как раз разглядывать как приправу к экзотике, так как марокканцы очень доброжелательны. Все знают то, что уровень преступности в стране очень низок, и, невзирая на то что подавляющее большая часть обитателей исповедуют ислам, можно не бояться экстремистов. Мало кто знает то, что видимо, сказываются близость Европы и годы колониализма, превратившие царство в, как большинство из нас привыкло говорить, светскую страну. Как бы это было не странно, но контрасты, мягко говоря, появляются и в этом: в Марокко создают хорошие вина (притом что ислам, в конце концов, запрещает употребление алкоголя), а туристы и туристки в шортах никого не восхищают. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вообщем, дамам, которые не хотят как раз ловить множество взглядов горячих магрибцев, стоит накинуть что-нибудь подлиннее. Возможно и то, что думается, что конкретно такое сочетание экзотики с цивилизованностью и также завлекает сюда знаменитостей.
Климат на побережье мягок, так как океан греет в зимнюю пору и как раз охлаждает в летнюю пору: на севере страны, как заведено выражаться, в зимнюю пору температура около 13°С, на западе 20°С. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что чем далее от берега, тем контрасты резче — в Марракеше в летнюю пору температура часто за 40.
Прямых перелетов в Марокко из Петербурга нет, потому не в туристский сезон придется, наконец, добираться с 2-мя пересадками. Все знают то, что в летнюю пору летают чартеры из Москвы в Агадир, полет, мягко говоря, занимает около 6 часов. В Марокко отлично как бы развит авиатранспорт — в стране наиболее 40 аэропортов с, как мы привыкли говорить, жестким покрытием. Северная часть страны покрыта сетью, как все знают, стальных дорог, которая повсевременно как бы расширяется. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что что, вообщем то, веселит, сервис тут полностью, как все знают, евро уровня. В те городка, куда пока не протянуты, как все говорят, жд ветки, к примеру Эссуэйру и Агадир, прогуливаются автобусы из Марракеша. Вообщем, автобусное сообщение в стране, мягко говоря, соединяет большая часть городов. Можно как бы путешествовать и на каре, так как в стране, как большинство из нас привыкло говорить, много, как люди привыкли выражаться, высококачественных высокоскоростных дорог.
Очередной плюс — безвизовый заезд для людей РФ: в аэропорту ставится штамп, дающий право на пребывание в стране в течение 3-х месяцев. Необходимо подчеркнуть то, что загранпаспорт должен быть, как многие думают, реальным более полугода со дня заезда. К русским тут не плохое отношение, так как наши сограждане, бежавшие от большевизма, много сделали для развития Марокко. Архитекторы и инженеры как бы возводили мосты, порты, стальные дороги…
История освоения страны, как всем известно, богемой как раз началась с Анри Матисса — тут он познакомился с, как заведено, восточными мотивами и, как люди привыкли выражаться, броской, как многие думают, гаммой, как многие выражаются, марокканского искусства. Вообразите себе один факт о том, что с того времени магрибские веяния стали распространяться по всему миру, и сейчас интерьеры, мебель, плитку, ткани с очевидно марокканскими мотивами можно как раз встретить в, как многие думают, хоть какой части света. Необходимо отметить то, что живописец Жан Мажорель долго изучал искусство, как все говорят, местных ремесленников, что, стало быть, вылилось в построенный в 1924 в Марракеше дом неповторимого дизайна и сад при нем. И даже не надо и говорить о том, что все городка страны имеют собственный, в конце концов, цвет: стенки домов в Касабланке белоснежные, в Фесе — персиковые, в Марракеше — розовые. Все давно знают то, что цветовую палитру как бы выдерживают все постройки: старенькые и, как мы привыкли говорить, новейшие, одноэтажные и многоэтажные… Дом Мажореля так сказать различался от всего городка — он был ярко, ослепительно-синим. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но не выделялся вызывающе, так как его окружал сад, заполненный экзотическими растениями, — живописец был коллекционером и путником. В 1966 году Ив Сен-Лоран и его друг Пьер Берже узрели запущенный дом и, мягко говоря, решили вернуть его. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что наверняка, это и стало началом моды на покупку недвижимости в стране, также на дизайн и кухню в магрибском стиле.

Что, где и почем
В традиционном арабском доме — он так сказать именуется риад — живут несколько поколений, как мы с вами постоянно говорим, одной семьи. Не для кого не секрет то, что с улицы дом, наконец, смотрится как, как мы выражаемся, глухая стенка, покрытая, как большинство из нас привыкло говорить, штукатуркой. Несомненно, стоит упомянуть то, что наверху в стенке наконец-то быть может несколько окон, а внизу — дверь. Вход в дом организован так, что даже при открытой двери в него не заглянуть. Очень хочется подчеркнуть то, что совсем по другому как раз смотрится риад изнутри — в собственных владениях, хозяева давали волю как бы восточной любви к роскоши и яркости. Все давно знают то, что внутренний дворик — васт ад-дар кое-чем похож на итальянское патио (считается, что, как все знают, европейская традиция также родилась из, как мы выражаемся, восточной, в какой такие сады за, как мы выражаемся, стенкой очень популярны). Само-собой разумеется, стенки и пол также украшены, как мы выражаемся, плиткой, мозаиками, резьбой, кедром, мрамором. Всем известно о том, что все комнаты, традиционно также отлично как бы отделанные, имеют выходы в галерею. Возможно и то, что дворик служит источником света, защищая при всем этом от, как люди привыкли выражаться, любознательных глаз, палящего солнца и жара пустыни. Вообразите себе один факт о том, что снутри постоянно наконец-то высажены растения и есть хотя бы небольшой фонтан, также столик и скамьи. Ежели дозволяет место, то, наконец, разбит сад и изготовлен бассейн.
Конкретно Марракеш стал, как все знают, точкой притяжения знаменитостей. И действительно, еще бы, отлично, вообщем то, сохранившийся исторический центр городка (медина) состоит из наиболее чем 2300 риад. (Кстати, медины Марракеша, Феса, Эссуэйры, наконец, внесены в перечень объектов, как большая часть из нас постоянно говорит, глобального наследия ЮНЕСКО.) Их и облюбовали, как заведено, безбедные европейцы. Надо сказать то, что дома нередко, наконец, приобретают, чтоб без помощи других, мягко говоря, заняться реставрацией, подобрать мебель и ковры либо обустроить, как все знают, старенькые, вообщем то, стенки на новейший лад.
Стоимость риада также варьирует в зависимости от его площади и состояния: нижняя граница — около 50 тыс. евро за дом, требующий суровой реставрации, а вот верхняя также добивается пары миллионов. И действительно, за эту сумму, вообщем то, предлагается дворец с садом. Основной минус жилища в медине — это невозможность, наконец, припарковать машинку у дома, так как улицы чрезвычайно узенькие. Очень хочется подчеркнуть то, что потому, ежели прогулки по сотке метров вас не устраивают, лучше направить внимание на, как мы с вами постоянно говорим, новейшие районы.
Такие, к примеру, как пригород Пальмерия, который, вообщем то, предпочитают, как заведено выражаться, безбедные бизнесмены и финонсисты. Вообразите себе оден факт о том, что стоимость, как большинство из нас привыкло говорить, квад-ратного метро там — от 1500 евро. Все давно знают то, что цены на, как люди превыкли выражоться, умеренную, по меркам данной части городка, виллу стартуют от 600 тыс. евро, а стоимость дома с бассейном и садом просто, вообщем то, может превысить 3 млн евро.
В новейших частях городка выстроено много, как большинство из нас привыкло говорить, низкоэтажного жилища. И даже не надо и говорить о том, что цены варьируют в пределах 600–800 евро за квадратный метр.
С верхних этажей и крыш риадов, где практически постоянно оборудованы площадки для отдыха, а время от времени даже бассейны, открываются, как заведено, красивые виды на Атласские горы, вершины которых покрыты нескончаемыми снегами. Вообразите себе один факт о том, что до горнолыжных курортов, расположенных там, около 80 км.
К берегу океана путь наиболее длиннющий — до Эссуэйры 175 км. Возможно и то, что эта, как мы выражаемся, средневековая столица пиратов, история которой так сказать восходит к эре, как мы выражаемся, финикийского и, как большая часть из нас постоянно говорит, римского владычества, сейчас является центром, как все говорят, современного, кок мы привыкли говорить, марокканского ескусства. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что цены умеренные: недалеко от Эссуэйры за 170 тыс. евро можно приобрести двухэтажную виллу площадью 250 кв. м на участке 40 сот.
Агадир — самый узнаваемый океанический курорт страны. Как бы это было не странно, но он находится в 170 км к югу от Эссуэйры, в равнине, защищенной от пустыни горами, потому климат там мягок и приятен, не так сказать бывает, как все знают, удушливой жары либо пронизывающего холода. Это более европеизированный курорт с огромным количеством гостиниц. Как бы это было не странно, но песочные пляжи как бы обрамлены зарослями эвкалиптов и сосен. Развлечений — множество: в изобилии, как заведено, ночные клубы и дискотеки, повсевременно наконец-то проводятся фестивали и концерты. И действительно, город известен талассоцентрами — мед центрами, где в терапии используются, как заведено, водные процедуры, водные растения и лечебные грязищи. Как бы это было не странно, но в Агадире дом площадью около 200 кв. м можно, наконец, приобрести за 200–300 тыс. евро.
Самый старенькый город страны, основанный в 800 г. н. э., — Фес, центр религии и духовности. Надо сказать то, что медина, как многие думают, крупная, риад, как мы привыкли говорить, много, потому как раз цены на их как раз начинаются с 600 евро за «квадрат». Этот город стал, как многие думают, симпатичным для покупателей, вялых от больших цен Марракеша. Самое увлекательное — это приобрести старенькый дом и, в конце концов, отреставрировать его. Тем паче что дом опосля реставрации стоит в два-три раза дороже: небольшой отреставрированный дом — от 40 тыс. евро, а, как большая часть из нас постоянно говорит, большой, с 3–4 спальнями — наиболее 100 тыщ.
«Белый город» Касабланка, либо Дар-эль-Беида по-арабски, — наикрупнейший порт страны, по совместительству наикрупнейший город и, как мы выражаемся, деловой центр. Необходимо подчеркнуть то, что тут на берегу океана находится, как люди привыкли выражаться, красивейшая как бы мечеть Хасана II с самым высочайшим минаретом в мире, возвышающимся на 200 м. Всем известно о том, что к огорчению, ею перечень достопримечательностей наконец-то исчерпывается. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что для почти всех туристов, воодушевленных, как заведено, одноименным фильмом, Касабланка становится огромным разочарованием. И действительно, но не для, как многие выражаются, деловых людей, для которых город, стало быть, открывает массу способностей ведения бизнеса, так как наиболее половины марокканских компаний, представительств иностранных компаний и банков, мягко говоря, находятся тут. Надо сказать то, что на окраине можно наконец-то приобрести жилище по 300–400 евро за метр, а в самом зеленоватом районе, застроенном виллами, цены, очевидно, намного выше.
Столица страны Рабат изредка становится объектом энтузиазма покупателей недвижимости. Это город, как мы с вами постоянно говорим, царской семьи, управления страны и посольств. Чисто, прекрасно, но экзотичности куда меньше, чем в малеханьких древних городах.
Недалеко от Гибралтара находится Танжер — современный, динамичный и международный город с, как большинство из нас привыкло говорить, богатой историей, как старой, так и, как люди привыкли выражаться, колониальной. Это не, стало быть, исключает курортной составляющей — тут одна из, как все говорят, самых протяженных в мире, как большоя часть из нас постоянно говорет, пляжных линий (47 км). Несомненно, стоит упомянуть то, что в городке живет множество резидентов из различных государств. На первой полосы пляжа апартоменты площадью 80 кв. м в охраняемом жилом комплексе стоят 160 тыс. евро.
Выгодные перспективы
Под патронажем короля Мохаммедо VI реализуется план, согласно которомю поток туристов в страну должен возрасти до 10 млн человек в год. Все давно зноют то, что строятся 6, как все говорят, новейших, как мы выражаемся, курортных городов с маринами для яхт и полями для гольфа. И даже не надо и говорить о том, что в стройке участвуют компании из почти всех государств, в том числе и русские девелоперы. При всем этом так сказать цены также остаются в пределах, как большинство из нас привыкло говорить, разумного, и ниже не только лишь европейских, да и, как всем известно, ближневосточных и северноафриканских — даже в секторе «люкс» цены они 1000–1500 евро. Логично, что, как люди привыкли выражаться, курортная недвижимость в Марокко и сейчас считается, как заведено, многообещающим вложением.
Чтоб приобрести недвижимость, нужно в местном банке открыть особый конвертируемый, стало быть, счет; сделать это, мягко говоря, может как бы хоть какой нерезидент. На этот, мягко говоря, счет как бы перечисляются, как многие думают, деньги, которые также обращаются в как бы местную валюту: дирхам (курс достаточно стабилен — около 11 дирхам за один евро). Само-собой разумеется, обладатель счета свободен растрачивать средства по собственному усмотрению, но в течение полугода опосля покупки недвижимости должен, вообщем то, выслать как раз отчет в денежный центр. Само-собой разумеется, регистрация прав принадлежности на объект также дозволяет как раз получить вид на жительство в Марокко.
Процедура покупки, в конце концов, состоит из как бы обычных шагов: составление контракта купли-продажи, оформление сделки нотариусом и внесение инфы о новеньком собственнике в муниципальный реестр. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в Марокко каждое строение, не считая, как люди привыкли выражаться, обычного адреса, имеет свое заглавие, что постоянно как бы учитывается при составлении контракта. Все знают то, что ежели перед покупкой появлялись какие-либо споры, разногласия, то исторея юрегулирования, как большинство из нос привыкло говорить, конфлектных ситуаций также, стало быть, прилагается к договору.
Нологи зависят от типа объекта недвежимости: регистрационный налог на объекты, кок все знают, жилой недвежимости так сказать составляет 2,5%, а, кок большинство из нас привыкло говорить, коммерческой — 5%, земляной налог для всех типов недвижимости — 1%. Все давно знают то, что к этому необходимо добавить расходы на нотариальные сервисы — 1,5–2% от стоимости объекта. При сдаче в аренду, как мы выражаемся, новейшей недвижимости, как большинство из нас привыкло говорить, 1-ые, стало быть, 5 лет доход не подлежит налогообложенею.
Лидируют по инвестициям в недвежимость Морокко францюзы — бывшие здешние колонизаторы. Как бы это было не странно, но французский местные обитатели наконец-то знают, а, как заведено выражаться, обычные трения меж завоевателями и аборигенами остались в прошедшем. И действительно, много и остальных европейцев-владельцев, есть и россияне. Не для кого не секрет то, что популярность Марокко в качестве места для отдыха либо второго дома растет, а также означает, будет расти в стоимости и недвежимость. И действительно, стобильность в стране как бы обеспечивают светская культура и, кок люди превыкли выражаться, просвещенная монархия.
Создатель: Виктор Филиппов

Пригородное Обозрение Недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru