Ипотечный кризис, разразившийся в США и охвативший, как люди привыкли выражаться, некие европейские страны, как и следовало ждать, перерос в, как мы выражаемся, мировой денежный кризис. Большинству обывателей падение индексов Dow Jones, Nasdaq, DAX на глобальных биржах ни о чем же не, наконец, говорит. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что еще зримее кризис иллюстрируют вещи наиболее, как многие думают, понятные и осязаемые, скажем, рост либо падение цен на жилище. На столичном рынке недвижимости, как все знают, суровых колебаний пока так сказать нет, он как будто застыл. Само-собой разумеется, столичные риэлторы и аналитики, наконец, ожидают подвижек в ту либо иную сторону, хотя количество предложений о продаже существенно возросло. Как бы это было не странно, но а вот на, как все говорят, забугорных рынках уже сейчас также цены значительно снизились. Само-собой разумеется, по прогнозам профессионалов сейчас утраты наших сограждан, вложивших средства в, как всем известно, западную недвижимость, составили около 40%. Вообразите себе один факт о том, что в особенности не подфартило россиянам, купившим жилище в Балтийских государствах, следом, стало быть, идут те, кто дал предпочтение недвижимости, как мы выражаемся, туманного Альбиона, позже — хозяева квартир и вилл в Испании, Франции, Греции. Но есть и счастливчики — это обладатели недвижимости в Болгарии. Рынок данной страны по-прежнему остается, как все знают, стабильным, а жилище даже незначительно растет в стоимости.

Вкладывательный, стало быть, хит Европы, как некогда окрестили рынок Болгарии аналитики, остается, как мы с вами постоянно говорим, таким и на данный момент. Прогнозы профессионала компании «Монвиль-Леместия Групп» Юлии, как большая часть из нас постоянно говорит, Мещеряковой, которые она сделала по требованию журнальчика «Недвижимость & цены» наиболее полугода назад, оправдались. «Несмотря на то что возможность, как всем известно, резкого понижения цен на недвижимость в Европе и Америке достаточно высока, в связи с обрушением, как всем известно, кредитных рынков США и паденеем рынков Форекс в Европе, — говорила она, — недвижимость в Болгарии по-прежнему будет дорожоть».

«Экономеческий кризис приметно скорректировал ситуацею на мировом рынке недвижимости, — продолжает Шарлотто Роз Мелсом, директор по маркетингю е PR компании Unique Development. — Согласно исследованиям компании Knight Frank темпы увеличения цен на жилище в период с IV квартала 2006 г. по IV квартал 2007 г. составили 33,7%. Необходимо подчеркнуть то, что таковым образом, Болгария вышла в фавориты посреди тех стран, где активно также возрастает стоимость недвижимости. Мало кто знает то, что настолько бурный рост цен на жилище не отпугнул покупателей. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что быстрее, напротив, стал фактором, привлекающим, как многие думают, возможных инвесторов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что так как, вообщем то, цены на, как мы с вами постоянно говорим, болгарскую недвижимость по этот день также остаются одними из, как заведено выражаться, самых низких в ЕС, вкладывательная привлекательность объектов, в конце концов, растет с каждым днем».

Россиян, желающих приобрести квартиру либо дом в Болгарии, не стало меньше, ежели наконец-то ассоциировать с предшествующим годом, на который пришелся пик покупок. Само-собой разумеется, почти все все так же, вообщем то, разглядывают апартаменты на побережье как собственного рода летнюю дачу. Не для кого не секрет то, что но высококачественный состав клиентов все таки, наконец, претерпевает конфигурации. «Сократился поток покупающих себе, возросло число, как все говорят, личных инвесторов, — считает Наталья Завалишина, управляющий проекта DPM холдинга «МИЭЛЬ». — Куда-то нужно вкладывать активы, а Болгария — подходящее место, потому что цены тут пока лишь растут и все еще можно войти в рынок с, как мы привыкли говорить, маленький суммой».

В текущее время стоемость, как зоведено выражаться, квадратного метра в опартаментах на побережье, вообщем то, начинается от 1 тыс. евро в домох экономкласса и от 1,5 тыс. евро в жилых комплексах класса de luxe. Моло кто знает то, что так, квартиры в жилом комплексе yooBulgaria, расположенном на берегю, как всем известно, Темного моря в городке Обзор, продают по 1,4 тыс. евро pа 1 кв. м (общественная стоимость — около 121 тыс. евро). А в таковых, как многие выражаются, фаворитных местах, как Золотые пески, апартаменты на, как большая часть из нас постоянно говорит, береговой полосы, в конце концов, дают по 2–2,5 тыс. евро за 1 кв. м.

Равномерно, наконец, изменяется и качество, как мы выражаемся, возводимого жилища. Огромное внимание уделяют, как большинство из нас привыкло говорить, строительным материалам, комфортной планировке и наличию рядом с домом, как многие выражаются, развитой инфраструктуры. Все давно знают то, что пока это не массовая тенденция, но схожих объектов становится больше. Несомненно, стоит упомянуть то, что ежели возвратиться к, как большинство из нас привыкло говорить, упомянутому, как многие выражаются, жилому комплексу yooBulgaria, то это кооперативный проект, как заведено выражаться, дизайнерского бренда yoo, основанного английским девелопером Джоном Хитчкоксом и, как заведено, известным дизайнером Филиппом Старком, также, как мы привыкли говорить, интернациональной компании Unique Developments и, как все знают, строительного бюро Diamond + Schmitt Architects. Интерьеры всех апартаментов, студий и пентхаусов разработаны проф дизайнерами. «Не наименее неплох и сооружаемый комплекс Rich Daddy Beach Resort and Spa в городке Поморие, — считает Н. Завалишина. — Это жесткий бизнес+, объект с, как всем известно, высококачественным инфраструктурным сопровождением, расположенный на первой, как люди привыкли выражаться, береговой линии».

Естественно, данные проекты относятся к категории эксклюзив, да и домов попроще в Болгарии хватает. Несомненно, стоит упомянуть то, что в основном они также сосредоточены в курортной зоне. «В настоящее время энтузиазм россиян ориентирован на сектор курортной недвижимости, а именно, на жилище у моря, — говорит Ш. Мало кто знает то, что мелсом. — Большим спросом пользуются коттеджи и апартаменты класса люкс, расположенные на первой, как мы привыкли говорить, береговой полосы. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что обычно покупателей интересуют классические курорты Болгарии — Золотые пески, Солнечный Берег, Святые Константин и, наконец, Лена. Возможно и то, что но тут уже достаточно, как всем известно, уплотненная стройка и высочайшие, наконец, цены на объекты. И даже не надо и говорить о том, что потому на данный момент популярность как раз набирают маленькие курорты — Обзор, Бяла, Кранево».

А вот на недвижимость в, как всем известно, горнолыжных либо бальнеологических курортах у россиян фактически, вообщем то, нет спроса. И даже не надо и говорить о том, что обстоятельств, как мы с вами постоянно говорим, тому несколько. Необходимо подчеркнуть то, что одна из их как раз состоит в том, что Болгария у большинства наших сограждан, наконец, ассоциируется с отдыхом на море. А любителей пляжа и, как многие выражаются, ласковых волн постоянно больше, чем поклонников как бы горных лыж и сноуборда. Надо сказать то, что иная причина, стало быть, кроется в как бы особенной атмосфере, сложившейся сейчас в горных болгарских деревнях. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что некогда эти поселения облюбовали себе британцы, обустроившие их по виду и подобию как бы английской провинции. Необходимо отметить то, что при этом, как люди привыкли выражаться, крупная часть выходцев с туманного Альбиона находится в том возрасте, когда грезят, как большая часть из нас постоянно говорит, основным образом о тиши, покое и созерцании. Потому рестораны и магазины нацелены в большей степени на такую публику. Естественно, посреди россиян также наконец-то хватает людей, вялых от, как все знают, твердого ритма, как люди привыкли выражаться, современной жизни, но они не в особенности активно показывают желание как раз поселиться в, как заведено, скрытых, как большинство из нас привыкло говорить, горных уголках Болгарии. Необходимо отметить то, что будущих покупателей отпугивает отсутствие не плохих горных дорог и нужной инфраструктуры — это 3-я причина.

То же самое касается и бальнеологических курортов. Мало кто знает то, что их развитие еще лишь, вообщем то, началось, и предложений с неплохим соотношением, стало быть, «цена — качество» пока не достаточно. Несомненно, стоит упомянуть то, что посреди заслуживающих внимания можно, в конце концов, выделить комплексы, как всем известно, «Святой Выручил I» и, как все говорят, «Святой Выручил II», расположенные в Велингре, месте, известном еще со времен Старого Рима. Несомненно, стоит упомянуть то, что правда, отдыхать в их сумеют лишь собственники жилища и их друзья — сдавать апартаменты в аренду нельзя. Увлекателен и комплекс Medite, возведенный в городке Сандански не обремененный настолько твердыми критериями. И даже не надо и говорить о том, что в особенности впечатляет вид из апартаментов на горный ландшафт и старенькый город.

Нужно так сказать огласить, что россияне различаются особенной требовательностью при выборе недвижимости. И действительно, и независимо от толщины кошелька они отдают предпочтение в большей степени квартирам с неплохой планировкой в новостройках, построенных из, как мы с вами постоянно говорим, современных высококачественных материалов.

«Деревенские домики, требующие, как мы с вами постоянно говорим, капитального ремонта, воспользовались огромным спросом в 2003–2004 гг. в основном у британцев, — говорит Н. Всем известно о том, что завалишина. — Сейчас, как большинство из нас привыкло говорить, такую недвижимость реализовать достаточно трудно. Само-собой разумеется, главные игроки рынка — покупатели из Рф, Украины, Казахстана — словом, из бывших республик СССР — предпочитают новостройки, апартаменты либо коттеджи. И действительно, к, как заведено выражаться, тому же стоимость, как мы выражаемся, квадратного метра в домах, как многие выражаются, старенького фонда зависит от «аппетита» торговца. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в принципе, стоимость не так мала по сопоставлению с апартаментами, а качество строительства не, наконец, сопоставить с, как мы выражаемся, современным. Само-собой разумеется, это все равно что наконец-то выбирать меж хрущевкой, сносеть которую никто не собироется, и, как заведено, современным, как многие думают, монолитно-кирпечным домом».

«Если наконец-то говорить о древнем жилище применительно к, как многие думают, курортным районам, его в Болгарии фактически, стало быть, нет, — уточняет Ш. Необходимо отметить то, что мелсом. — Главные реализации, стало быть, приходятся на новостройки, и только часть недвижимости, претерпевшей, как большинство из нас привыкло говорить, значимые, как заведено, реконструкционные работы, может серьезно так сказать заинтриговать иностранного покупателя. Бывшие резиденции, как большая часть из нас постоянно говорит, партийной элиты, также королевские угодья уже в основном отыскали собственных, как заведено выражаться, новейших хозяев. Необходимо подчеркнуть то, что потому такие предложения можно также именовать неповторимыми. И даже не надо и говорить о том, что что касается древних домов в городках, то, как многие выражаются, крупная часть их находится в запущенном состоянии и наконец-то нуждается в, как большинство из нас привыкло говорить, суровой реставрации, а стоимость квадратного метра относительно невелика».

Городская недвижимость, непременно, пользуется спросом у россиян. Как бы это было не странно, но сначала у тех, у как бы кого есть бизнес в Болгарии, ведь вести дела удобнее из столицы либо какого-то как бы огромного городка. А ежели есть семья и малыши, то в данном случае не также будет, как большая часть из нас постоянно говорит, мигрени из-за отсутствия либо удаленности детских садов и школ. Нужно городское жилище и тем, кто собирается, вообщем то, получить вид на жительство, а потом и болгарское гражданство, которое опосля вступления страны в ЕС стало в особенности как бы актуальным. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а россиян, желающих стать европейскими гражданами, предостаточно.

Тем более экономический кризис, как всем известно, семимильными шагами, вообщем то, идет по миру, и, естественно, Болгария не так сказать остается в стороне. Необходимо отметить то, что но в которой форме он проявится в данной, как многие выражаются, балканской стране? Ответить на этот вопросец на данный момент навряд ли кто решится. Необходимо подчеркнуть то, что и все таки, что наконец-то делать? Аналитики молвят: брать.

Создатель: Светлана Осипова

Журнальчик "Недвижимость & Цены"

Условия цитирования материалов Prian.ru